台州学院后勤服务管理处卫生保洁工作 管理规定

为规范学校环境卫生保洁管理活动，营造洁净、优美的工作学习生活环境，保障教学、科研工作的顺利进行，根据国家和地方政府有关规定，结合我校的实际，制定本规定。

第一条 卫生保洁工作管理是指学校委托物业单位，依据学校和物业单位的签订的合同，对校园环境卫生进行管理，确保校园环境卫生整洁的活动。

第二条 后勤服务管理处依照《物业管理条例》等法规，代表学校对物业单位的活动行使监督管理职责。

第三条 受学校委托的物业单位，必须严格履行合同，依据合同条款行使管理权利，按照各项制度开展物业管理工作，接受学校的管理和指导，认真履行合同和学校布置的管理任务。依照国家有关规定，加强安全生产管理，确保员工生产安全，承担安全法律责任。确保人员到位、卫生工具到位、卫生保洁到位、安全措施到位，全面提升服务质量。

第四条 物业单位用房应服从学校安排，限于物业单位办公、值班以及库房，物业单位不得挪作它用。

第五条 经各级领导审批同意，利用物业场所开展活动结束后，使用单位应负责清理遗留杂物。

第六条 物业单位积极配合学校开展节能管理，杜绝长流水、长明灯现象，严格按照操作规程使用配电、消防设施。

第七条 物业单位加强日常检查管理，按时开展保洁工作；按照物业服务标准及《台州学院卫生保洁服务要求》，实行精细化管理，物业管理区域无死角。

第八条 学校师生员工应遵守社会公德，不随地吐痰，不乱丢垃圾，自觉将垃圾投入垃圾桶内；禁止向窗外抛洒垃圾或污水；不得将垃圾扫入道路窨井、绿化带内。

第九条 房屋改造、维修产生的建筑垃圾等，施工单位必须及时清除。

第十条 学校师生员工应爱护公共环境，自觉抵制各种破坏环境卫生的不良行为。不得在房前屋后及楼梯间堆放杂物；不得在公共场所乱贴乱画，乱牵乱挂。

第十一条 学校的垃圾中转站、垃圾投放箱由后勤服务管理处统一设置，经营服务单位应自行设置垃圾投放箱，并负责向垃圾中转站清运处理。

第十二条 教学、科研、生产、医疗等部门产生的含有放射性物质、病菌病毒、易燃易爆和有害的固（液）体垃圾，管理部门严格按照垃圾分类有关规定集中处理，禁止倒入学校的垃圾中转站和环境垃圾箱内。

第十三条 物业单位应维护各类垃圾箱设施，定期擦洗，保持箱外观整洁，摆放整齐。

第十四条 后勤服务管理处对物业保洁实行日常检查和考核，依据合同规定和考核结果支付物业费用。物业单位应当按照合同规定，保证物业服务质量。

第十五条 加强日常检查，做到检查及时，每周一次以上，做好记录，发现问题，及时协调物业单位整改落实。不定期抽查物业单位保洁人数，做好记录。

第十六条 日常考核由后勤服务管理处校园环境管理中心组织考核。校园环境管理中心依据《日常卫生保洁服务工作考核表》、《特殊时期卫生保洁服务工作考核计分表》内容，采取定时巡查、随机查访、现场抽查相结合的方式，对乙方进行保洁服务考核，一个月为考核周期，考核结果作为支付当月物业费用依据。

第十七条 在保洁服务工作检查考核中，考核人员对保洁服务工作进行跟踪督查，第一次发现问题不予扣分，以信息或整改通知书的方式要求物业整改。如物业单位限期不整改或整改不到位的将列入当月考核和除分值；同一问题二次通知仍不整改或不符合整改要求的，或整改后，在考核中再出现同样问题，按2倍的分值进行扣除。

第十八条 非物业管理的场所，依照学校和主管部门有关规定。

第十九条 本规定由后勤服务管理处负责解释。

第二十条 本规定自公布之日起执行；原规定即行废止。